Büros im Quatier Belvedere

Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist.

Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen.

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten.

Ein Gebäude mit Erdgeschoß und 15 Obergeschoßen, rund 18.680 m2 Bruttogeschoßfläche

Büronutzung: 1. bis 3. Obergeschoß mit 4.350 m2 Bruttogeschoßfläche und 3.520 m2 vermietbare Büro- und Lagerflächen bzw. Büro- und Lagerflächen im Eigentum

Wohnnutzung: 4. bis 15. Obergeschoß mit 14.330 m2 Bruttogeschoßfläche Jeweils separater Eingang und Lobby für Büros und für Wohnungen

QBC gesamt: Zwei Untergeschoße mit ca. 700 PKW-Stellplätzen, Logistiklösung zur Ver-/Entsorgung im zweiten Untergeschoß, Verbindung zu allen Bauteilen, Trennung Anliefer- vom PKW-Verkehr

Öffentliche Verkehrsmittel
– U-Bahn U1
– Straßenbahn D, O, 18
– Schnellbahn
– Buslinien 13A, 69A
– Direktanbindung an den Flughafen Wien
– Regional- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
– Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
– Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht.

  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Baujahr:2018
  • Boden:Antistatischer Teppichboden
  • Brandmelder
  • DV Verkabelung
  • Elektrische Versorgung (doppelter Fußboden)
  • Erstbezug
  • Fernwärme
  • Kameraüberwachung
  • Kantine/Cafeteria
  • Klimaanlage
  • Lageart: A-Lage
  • Markisen (elektrisch)
  • Neubau
  • Rollstuhlgerecht
  • Sonnenschutz-Isolierglas
  • Stahlbetonskelettbauweise
  • Stellplatz
  • Teeküche
  • Türsprechanlage mit Videoüberwachung
  • Variable Raumgestaltung möglich
  • Deckenhöhe:
    2,80 m
  • Bürofläche:
    325,56 m²
  • Stellplatzmiete:€ 145,00
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