URBAN LIVING – Provisionsfreie, charmante Kleinwohnung mit 2 Zimmer und Balkon

Klein, fein und mit viel Charme – Sie sind auf der Suche nach einer Kleinwohnung mit Balkon? Möchten eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, suchen das Grün, auf die Annehmlichkeiten der Stadt möchten Sie nicht verzichten? Sie sind soeben fündig geworden!

Im 2. Stock gelegen bietet diese Immobilie eine großzügig gestaltete Wohnküche – mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz, ein Wannenbad und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Modern ausgestattet und aufgrund der Lage eignet sich diese Wohnung auch sehr gut als Anlageobjekt!

Kaufpreis PKW Abstellplatz
€ 26.000,00
Kaufpreis Motorrad Abstellplatz
€ 8.000,00

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Buslinien 35A, 37A, 40A und die Station „Krottenbachstrasse“ der S45

Nahversorgung
Q19, Obkirchergasse und Döblinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe finden Sie Filialen von SPAR Gourmet, HOFER und MERKURR

Der Kahlenberg als auch Neustift sind bequem erreichbar, das Projekt verbindet also Natur mit urbanem Leben. Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

– Eichen-Parkettböden
– Terrassendecks aus Holz
– großformatige Fliesen in Bad und WC
– elektrische Außenjalousien
– Fußbodenheizung
– Videosprechanlage
– Fernwärmeheizung
– SAT-Anschluss

Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachisolierglas tragen in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise zu einer guten Energiebilanz (Niedrigenergiehaus – HWB: 33,17 kWh/m²a, fGEE: 0,76) bei.

  • Aufzug
  • Badewanne
  • Balkon
  • Baujahr:2017
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • HWB:33.17 kWh/(m²*a)
  • Kategorie A
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • unmöbliert
  • Wohnfläche:
    41,72 m²
  • Balkonfläche:
    5,95 m²
  • Gesamtfläche:
    41,72 m²
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