ERSTBEZUG – Gut durchdachte 3 Zimmer Gartenwohnung – provisionsfrei

Diese 3 Zimmerwohnung eignet sich aufgrund Ihres Grundrisses als optimale Familienwohnung, der große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, auch ein kleines Plantschbecken findet hier sicherlich Platz.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum von welchem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Der Zugang in den Eigengarten und die Terrasse erfolgt über die großzügig gestaltete Wohnküche. Zwei fast gleich große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, als auch die separate Toilette, sowie einen Abstellraum erreichen Sie über den Vorraum.

Kaufpreis PKW Abstellplatz
€ 26.000,00
Kaufpreis Motorrad Abstellplatz
€ 8.000,00

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Buslinien 35A, 37A, 40A und die Station „Krottenbachstrasse“ der S45

Nahversorgung
Q19, Obkirchergasse und Döblinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe finden Sie Filialen von SPAR Gourmet, HOFER und MERKURR

Der Kahlenberg als auch Neustift sind bequem erreichbar, das Projekt verbindet also Natur mit urbanem Leben. Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

– Eichen-Parkettböden
– Terrassendecks aus Holz
– großformatige Fliesen in Bad und WC
– elektrische Außenjalousien
– Fußbodenheizung
– Videosprechanlage
– Fernwärmeheizung
– SAT-Anschluss

Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachisolierglas tragen in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise zu einer guten Energiebilanz (Niedrigenergiehaus – HWB: 33,17 kWh/m²a, fGEE: 0,76) bei.

  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Baujahr:2017
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Garten
  • HWB:33.17 kWh/(m²*a)
  • Kategorie A
  • Keller
  • Lageart: A-Lage
  • Neubau
  • Offene Küche
  • unmöbliert
  • Wohnfläche:
    78,08 m²
  • Gartenfläche:
    111,39 m²
  • Terrassenfläche:
    40,96 m²
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