ERSTBEZUG Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünlage

Zum Kauf gelangt eine grosszügig geschnittene 2 Zimmerwohnung im Erstbezug

Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum von welchem alle Räume getrennt begehbar sind, der Ausgang auf Balkon erfolgt über das Schlafzimmer und den Wohn-Essbereich. Die genaue Raumaufteilung – ein geräumiger Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, die Toilette mit einem Handwaschbecken befindet sich separat. Der Abstellraum ist vom Vorraum aus begehbar und bietet ausreichend Stauraum.

Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Zentralgasheizung, für jede Wohnung ist für den Energieverbrauch ein Zähler mit Fernablesung vorgesehen.

Betriebskosten / Monat EUR 1,80 zzgl. USt pro Nutzwert
Lift-Betriebskosten / Monat EUR 0,20 zzgl. USt pro Nutzwert
Rücklagenbeiträge für zukünftig zu erwartende Instandhaltungen ab erfolgter Wohnungseigentumsbegründung in der Höhe von EUR 0,20 / Monat pro Nutzwert

Der Grundstückseigentümer ist das Stift Klosterneuburg und vergibt ein Baurecht mit 100 Jahren, die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Kaufpreis PKW Stellplatz EUR 15.000 / monatlicher Baurechtzins € 115,12

  • Aufzug
  • Außenanlage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Baujahr:2016
  • Boden:Parkett
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gas-Zentralheizung
  • HWB:37.0 kWh/(m²*a)
  • Haustür in Holz
  • Kategorie A
  • Keller
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Lackierte Innentüren
  • Lageart: A-Lage
  • Markisen (elektrisch)
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Neubau
  • Putz-Aussenfassade
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Stahlbetonskelettbauweise
  • Stellplatz
  • unmöbliert
  • Wohnfläche:
    57,56 m²
  • Kellerfläche:
    2,62 m²
  • Balkonfläche:
    14,43 m²
  • Stellplatzkaufpreis:€ 15.000,00
  • Kaufpreis pro m²:€ 3.915,88
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