MGC Office Center

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation „Gasometer“ (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

-Empfang und Portierloge mit 24-Stunden Service
-Kantine im EG
-Büros EG-5.OG
-Aufzüge je Gebäudekern
-anmietbarer Konferenzraum
-287 PKW Stellplätze

Die Büroausstattung
Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben denFan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen.

-Gipskartonständerwände
-Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien
-Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht.

  • Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Baujahr:1992
  • Boden:Antistatischer Teppichboden
  • DV Verkabelung
  • Elektrische Versorgung (doppelter Fußboden)
  • Fernwärme
  • Glas-Aussenfassade
  • HWB:53.5 kWh/(m²*a)
  • Jalousien
  • Kameraüberwachung
  • Kantine/Cafeteria
  • Klimaanlage
  • Lageart: A-Lage
  • Mietvertrag befristet
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Neubau
  • Rollstuhlgerecht
  • Teeküche
  • Variable Raumgestaltung möglich
  • Deckenhöhe:
    2,80 m
  • Gesamtfläche:
    312,00 m²
  • Bürofläche:
    312,00 m²
  • Kaution:3 MM
  • Provision:3 Bruttomonatsmieten
  • Betriebskosten:€ 811,20
  • Stellplatzmiete:€ 95,00
  • Bruttomiete:€ 4.399,20
  • Gesamtbelastung:€ 5.279,04 (inkl. MwSt.)
  • Mietpreis pro m²:€ 11,50
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€ 8.998

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  • Bürofläche
  • 666.52 m²

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1120 Wien

  • Bürofläche
  • 426.75 m²