Moderne Bürofläche im EURO PLAZA

Das EURO PLAZA liegt im 12. Bezirk Wiens in unmittelbarer Nähe von der U6-Station Bahnhof Meidling, Ausgang Schedifkaplatz. Die Nähe zur U6 und zum Bahnhof Meidling sowie die Bushaltestation „Am Euro Platz“ direkt vor dem EURO PLAZA garantieren die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmittel. Aber auch für den Individualverkehr ist der Standort durch die Nähe der A2 – Südautobahn gut erschlossen.

Das Bürogebäude ist durch den optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ein sehr attraktiver Standort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regional- und Fernzüge. Aber auch die Lage an der A1, A2, A4 sowie der Verbindungs-Schnellstraße S1 sind ein Garant für gute Erreichbarkeit.

Ausstattung
– Attraktive Architektur
– Hochwertige Fassaden mit außenliegendem Sonnenschutz
– Attraktive Eingangsbereiche
– Doppelböden, abgehängte Decken
– Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
– Mechanische Be- und Entlüftung
– 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
– 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
– Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
– Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich

Mit moderner Architektur ist eine harmonische Fortsetzung des Office Parks garantiert. Architekt Heinz Neumann setzt erneut auf große Glasfronten für optimale Helligkeit und offenes Raumgefühl.

Hochwertige Ausstattung und Flexibilität dominieren im Inneren. So sind die Erdgeschoßzonen multifunktional nutzbar – als Büros, Geschäfte, Restaurants oder Lagerflächen. Maßgeschneidert auf Mieterwünsche werden die Obergeschoße gestaltet. Variable Größen und alle aktuellen Bürotypologien, wie Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros, stehen zur Wahl.

Selbst unterirdisch geht es flexibel weiter: Eine zweigeschoßige Tiefgarage verbindet die Gebäude der Bauphase 5 mit dem neuen Bürogebäude der Bauphase 6 und bietet Platz für Lager-, Service- und Technikflächen. Erschlossen werden die Bauphasen 5 und 6 von den Hauptverkehrswegen Am Euro Platz, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Kranichberggasse und Lehrbachgasse.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht.

  • Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Baujahr:2004
  • Boden:Antistatischer Teppichboden
  • DV Verkabelung
  • Elektrische Versorgung (doppelter Fußboden)
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Glas-Aussenfassade
  • HWB:41.76 kWh/(m²*a)
  • Jalousien
  • Kameraüberwachung
  • Kantine/Cafeteria
  • Klimaanlage
  • Lageart: A-Lage
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Neubau
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz
  • Teeküche
  • Variable Raumgestaltung möglich
  • Deckenhöhe:
    2,80 m
  • Gesamtfläche:
    705,00 m²
  • Bürofläche:
    705,00 m²
  • Kaution:3 MM
  • Provision:3 Bruttomonatsmieten
  • Betriebskosten:€ 2.679,00
  • Stellplatzmiete:€ 110,00
  • Bruttomiete:€ 11.773,50
  • Gesamtbelastung:€ 14.128,20 (inkl. MwSt.)
  • Mietpreis pro m²:€ 12,90
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  • Bürofläche
  • 265.29 m²

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1120 Wien

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  • 201.57 m²